根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將寶雞（市）住房公積金2022年年度報告公布如下：

　　一、機(jī)構(gòu)概況

　?。ㄒ唬┳》抗e金管理委員會：住房公積金管理委員會有19名委員，2022年召開4次會議，審議通過的事項主要包括：（1.2021年工作報告；2.住房公積金2021年年度報告；3.調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、租房提取額度等相關(guān)政策；4.調(diào)整第二次申請住房公積金貸款首付比例；5.完善優(yōu)化住房公積金還款方式等相關(guān)業(yè)務(wù)；6.2022年度增值收益分配方案。）

　?。ǘ┳》抗e金管理中心：住房公積金管理中心為市政府直屬的不以營利為目的的參公事業(yè)單位，設(shè)3個科，13個管理部。從業(yè)人員145人，其中，在編77人，非在編68人?！　　　　　　?/span>

　　二、業(yè)務(wù)運行情況

　?。ㄒ唬├U存：2022年，新開戶單位693家，凈增單位480家；新開戶職工2.18萬人，凈增職工0.48萬人；實繳單位5877家，實繳職工30.52萬人，繳存額39.52億元，分別同比增長8.89%、1.60%、10.98%。2022年末，繳存總額371.23億元，比上年末增加11.91%；繳存余額138.26億元，同比增長11.64%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行13家。

　　（二）提?。?022年，9.24萬名繳存職工提取住房公積金；提取額25.11億元，同比增長5.06%；提取額占當(dāng)年繳存額的63.54%，比上年減少3.58個百分點。2022年末，提取總額232.97億元，比上年末增加12.08%。

　?。ㄈ┵J款。

　　1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度50萬元。單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元。

　　2022年，發(fā)放個人住房貸款0.3990萬筆12.30億元，同比分別下降36.49%、34.82%。2022年，回收個人住房貸款11.21億元。

　　2022年末，累計發(fā)放個人住房貸款7.35萬筆176.67億元，貸款余額116.46億元，分別比上年末增加5.76%、7.48、0.94%。個人住房貸款余額占繳存余額的84.23%，比上年末減少8.92個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行13家。

　　2.異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款31筆854萬元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額282238.80萬元，異地貸款余額208526.47萬元。

　　3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：寶雞市沒有開展此項業(yè)務(wù)。

　　4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：寶雞市沒有開展此項業(yè)務(wù)。

　?。ㄋ模┵徺I國債：寶雞市沒有開展此項業(yè)務(wù)。

　?。ㄎ澹┵Y金存儲：2022年末，住房公積金存款21.75億元。其中，活期2.93億元，1年（含）以下定期11.07億元，1年以上定期0.00億元，其他（協(xié)定、通知存款等）7.75億元。

　　（六）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的84.23%，比上年末減少8.92個百分點。

　　三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　（一）業(yè)務(wù)收入：2022年，業(yè)務(wù)收入40449.81萬元，同比增長7.08%。存款利息2870.40萬元，委托貸款利息37578.12萬元，國債利息0.00萬元，其他1.29萬元。

　　（二）業(yè)務(wù)支出：2022年，業(yè)務(wù)支出20004.11萬元，同比增長9.69%。支付職工住房公積金利息19507.10萬元，歸集手續(xù)費0.00萬元，委托貸款手續(xù)費406.20萬元，其他0.81萬元。

　?。ㄈ┰鲋凳找妫?022年，增值收益20445.70萬元，同比增長4.64%。增值收益率1.57%，比上年減少0.12個百分點。

　?。ㄋ模┰鲋凳找娣峙洌?022年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金3066.85萬元，提取管理費用3066.85萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金14311.99萬元。

　　2022年，上交財政管理費用2930.97萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金13677.87萬元。

　　2022年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額44239.74萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金83197.40萬元。

　　（五）管理費用支出：2022年，管理費用支出2262.20萬元，同比增長9.64%。其中，人員經(jīng)費1444.70萬元，公用經(jīng)費　43.30萬元，專項經(jīng)費774.20萬元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

　　（一）個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額340.51萬元，逾期率0.29‰。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額44239.74萬元。2022年，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0.00萬元。

　　（二）支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：寶雞市沒有開展此項業(yè)務(wù)。

　　五、社會經(jīng)濟(jì)效益

　　（一）繳存業(yè)務(wù)。

　　繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占48.46%，國有企業(yè)占28.41%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3.46%，外商投資企業(yè)占2.64%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占10.59%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.31%，靈活就業(yè)人員占0.00%，其他占6.13%；中、低收入占99.23%，高收入占0.77%。

　　新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占24.27%，國有企業(yè)占19.86%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占7.81%，外商投資企業(yè)占2.59%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占31.84%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占1.16%，靈活就業(yè)人員占0.00%，其他占12.47%；中、低收入占99.90%，高收入占0.10%。

　?。ǘ┨崛I(yè)務(wù)?！?/span>

　　提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占23.80%，償還購房貸款本息占44.18%，租賃住房占1.77%，支持老舊小區(qū)改造占　0.00%，離休和退休提取占21.91%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占3.33%，出境定居占0.00%，其他占　5.01%。提取職工中，中、低收入占99.02%，高收入占0.98%。

　　（三）貸款業(yè)務(wù)。

　　1.個人住房貸款：2022年，支持職工購建房49.38萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為21.29%，比上年末增加4.38個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出21431.02元。

　　職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占5.41%，90-144（含）平方米占85.79%，144平方米以上占8.80%。購買新房占82.73%（其中購買保障性住房占0.00%），購買二手房占13.16%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區(qū)改造占0.00%），其他占4.11%。

　　職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占25.59%，雙繳存職工申請貸款占74.41%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。

貸款職工中，30歲（含）以下占22.83%，30歲-40歲（含）占43.46%，40歲-50歲（含）占24.81%，50歲以上占8.90%；購買首套住房申請貸款占90.98%，購買二套及以上申請貸款占9.02%；中、低收入占98.47%，高收入占1.53%。

　　2.支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：寶雞市沒有開展此項業(yè)務(wù)。

　　（四）住房貢獻(xiàn)率。

　　2022年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為75.46，比上年減少29.36個百分點。

　　六、其他重要事項

　?。ㄒ唬?yīng)對新冠肺炎疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

　　為進(jìn)一步加大受新冠肺炎疫情影響企業(yè)和繳存職工的住房公積金政策支持力度，根據(jù)住建部及省廳《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》，中心與市財政局、人民銀行寶雞市中心支行于6月1日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（寶市房金發(fā)〔2022〕18號），具體措施如下：

　　1.企業(yè)可申請緩繳住房公積金。受疫情影響確有困難的企業(yè)，在住房公積金階段性政策實施期間，可向?qū)氹u市住房公積金管理中心提出緩繳住房公積金申請，經(jīng)審批同意后，可以暫緩繳存住房公積金。緩繳期滿后，企業(yè)應(yīng)在緩繳期滿三個月內(nèi)，補(bǔ)繳緩繳期間的住房公積金，補(bǔ)繳后視為正常繳存。繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款不受影響。

　　2.延長繳存職工提取時限。因受疫情影響，自2022年1月1日起，繳存職工購買商品房、二手房、保障性住房、拆遷安置房、大修自住住房超過規(guī)定提取時限的，可延期提取。

　　3.受疫情影響個人逾期貸款不作處理。在階段性支持政策實施期間，對借款人因受疫情影響確有困難，未正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。在階段性支持政策結(jié)束后，借款人應(yīng)及時將應(yīng)還未還的貸款本息足額存入扣款賬戶。借款人未能如期履行還款義務(wù)的，將作逾期處理。

政策實施成效：2022年為17家企業(yè)11672名職工辦理了住房公積金緩繳業(yè)務(wù)，緩繳資金9025.57萬元，同時對210名受疫情影響無法正常還款的貸款職工未作逾期處理。

　?。ǘ┳赓彶⑴e滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房等情況。調(diào)整租房提取額度，無自住住房職工支付租賃商品房房租提取的，由每年10000元提高到12000元；本年租賃商品房提取未達(dá)到12000元金額上限的，可辦理一次補(bǔ)充提取。

　　政策實施成效：2022年共計有1203名繳存職工享受了提高租房提取額度的政策，全年共計住房公積金租房提取4444.49萬元。

　?。ㄈ┊?dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。

　　無

　?。ㄋ模┊?dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況；當(dāng)年提取政策調(diào)整情況；當(dāng)年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況；當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等；支持老舊小區(qū)改造政策落實情況。

　　繳存政策變化：

　　1.2022年度住房公積金月繳存基數(shù)上限，不得高于我市2021年度在崗職工月平均工資的3倍，即18881元／月。

　　2.2022年度住房公積金月繳存基數(shù)下限不得低于我市公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。金臺區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉區(qū)、鳳縣繳存基數(shù)不得低于1850元／月；鳳翔區(qū)、岐山縣、眉縣、扶風(fēng)縣、千陽縣、隴縣、太白縣、麟游縣繳存基數(shù)不得低于1750元／月。

　　貸款政策調(diào)整：

　　1.調(diào)整個人住房公積金貸款最高額度。雙繳存職工最高貸款額度由原來40萬元提高為50萬元；單繳存職工最高貸款額度由原來30萬元提高為40萬元。

　　2.調(diào)整個人住房公積金貸款首付比例。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、再交易住房及商轉(zhuǎn)公的，繳存人首次申請個人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于20%；建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于25％；繳存人第二次申請個人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于30%；建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于35%。

　　3.調(diào)整首套住房公積金貸款利率。根據(jù)中國人民銀行2022年9月30日決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6％和3.1％。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

　　支持老舊小區(qū)改造政策的落實：

　　2022年，我中心嚴(yán)格貫徹落實全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造支持政策的規(guī)定，向3名職工辦理加裝電梯提取10.9萬元。

　?。ㄎ澹┊?dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括推進(jìn)住房公積金服務(wù)“跨省通辦”工作情況，服務(wù)網(wǎng)點、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。

　　2022年，我中心加快完善住房公積金綜合服務(wù)平臺功能，不斷拓展網(wǎng)上大廳、微信公眾號、手機(jī)App等線上業(yè)務(wù)辦理渠道，新增十多項線上業(yè)務(wù)品種，實現(xiàn)了高頻業(yè)務(wù)“零資料、零審批、零跑路”辦理；認(rèn)真落實住房公積金高頻服務(wù)事項“跨省通辦”要求，采取全程網(wǎng)辦、兩地聯(lián)辦的模式，實現(xiàn)群眾辦事“無差別受理”“就近一次辦結(jié)”的目標(biāo)，全年共辦理各類線上業(yè)務(wù)68.24萬筆，進(jìn)一步增強(qiáng)了辦事群眾的快捷感和幸福感；2022年，我中心在開展周末“延時服務(wù)”的基礎(chǔ)上，個性化推出上門服務(wù)、預(yù)約服務(wù)等特色服務(wù)，為行動不便、時間不便的群眾開展“面對面”服務(wù)，全年開展上門服務(wù)176人次，預(yù)約服務(wù)1203人次，延時服務(wù)1092人次，努力踐行“群眾有需求、我們有行動”的服務(wù)承諾。

　?。┊?dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。

　　為提高城市信用建設(shè)水平，我中心與人民銀行寶雞市中心支行協(xié)調(diào)溝通，于2022年9月成功接入征信系統(tǒng)，完成貸款信息上報和貸款人個人基礎(chǔ)信息上報。為方便繳存職工網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)，提高中心服務(wù)水平，主動與省統(tǒng)一身份認(rèn)證中心和省政務(wù)服務(wù)中心聯(lián)系，經(jīng)過多次接口對接測試，于10月成功接入省政務(wù)服務(wù)平臺系統(tǒng)，實現(xiàn)單點登錄和統(tǒng)一的“好差評”評價體系，并應(yīng)用于中心各服務(wù)渠道。2022年，根據(jù)省、市兩級保密局和重要領(lǐng)域密碼應(yīng)用推進(jìn)工作協(xié)調(diào)小組關(guān)于《金融和重要領(lǐng)域密碼應(yīng)用與創(chuàng)新發(fā)展工作規(guī)劃的通知》要求，我中心已于12月初完成公積金管理系統(tǒng)國產(chǎn)密碼應(yīng)用項目招、投標(biāo)工作，目前正在實施。

　　（七）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況，包括：文明單位（行業(yè)、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎?wù)拢▌趧幽７叮?、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進(jìn)集體和個人等。

　　2022年，中心被評為“檔案管理優(yōu)秀單位”“政務(wù)公開優(yōu)秀單位”，張國棟同志被評為“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員標(biāo)兵”，李文鑫同志被評為“寶雞市抗擊新冠疫情先進(jìn)個人”。中心先后榮獲“市級文明單位標(biāo)兵”“人民滿意公務(wù)員示范崗”“巾幗文明崗”“政風(fēng)行風(fēng)測評優(yōu)秀單位”“預(yù)算管理先進(jìn)單位”“平安建設(shè)優(yōu)秀單位”“網(wǎng)絡(luò)安全責(zé)任制優(yōu)秀單位”“工會工作先進(jìn)單位”等榮譽(yù)稱號。

　?。ò耍┊?dāng)年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。

　　無

　?。ň牛┊?dāng)年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。

　　無

　?。ㄊ┢渌枰兜那闆r。

　　無

寶雞市住房公積金管理中心　　　　

2023年3月30日