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寶雞市住房公積金2015年年度報(bào)告

發(fā)布時(shí)間: 2016-03-22 12:51:13 瀏覽次數(shù)：次
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根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金【2015】26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將本市住房公積金2015年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一) 住房公積金管理委員會(huì)：本市住房公積金管委會(huì)有19名成員。年內(nèi)管委會(huì)審議通過(guò)2014年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括審議2015年度工作情況、2014年增值收益分配方案、審議公積金使用政策調(diào)整及銀行賬戶(hù)開(kāi)設(shè)等事項(xiàng)。
（二）住房公積金管理中心：寶雞市住房公積金管理中心是直屬市政府的不以盈利為目的的參公事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)4科室，下設(shè)12個(gè)縣區(qū)管理部。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)14家，比上年新增1 家。全年實(shí)繳單位 3866 家，實(shí)繳職工 26.00萬(wàn)人，繳存22.62億元，同比增長(zhǎng)10.72%。當(dāng)年新開(kāi)戶(hù)單位 119 家, 新開(kāi)戶(hù)職工 1.3948 萬(wàn)人，凈增單位79 家，凈增職工0.2164 萬(wàn)人。截至 2015 年底，繳存總額 152.40 億元，繳存余額 55.98 億元，分別同比增長(zhǎng) 17.43 %、-10.24%。
   （二）提?。?/span>全年提取 29.00 億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率 128.21 %，比上年同期增加 138.68 個(gè)百分點(diǎn)。截至 2015 年底，提取總額 96.42 億元，同比增長(zhǎng) 43.01 %。
（三）貸款
1.個(gè)人住房貸款：本市個(gè)人住房貸款最高額度為 40 萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度 40 萬(wàn)元，單職工家庭最高額度 40 萬(wàn)元。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計(jì) 10 家，比上年新增（減少）0家。
全年，發(fā)放個(gè)人住房貸款 0.5113 萬(wàn)筆 10.95 億元，同比增長(zhǎng) 50.96 %、 65.66 %。其中,市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.4953萬(wàn)筆10.69億元?；厥諅€(gè)人住房貸款 3.93 億元.其中,市中心2.39億元，截至 2015 年底，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款 2.56 萬(wàn)筆 41.60 億元，貸款余額29.39 億元，同比增長(zhǎng) 25.01 %、 35.73 %、 31.38 %。個(gè)人住房貸款率為 52.50 %，比上年同期增加16.63 個(gè)百分點(diǎn)。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
（四）購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
   （五）資金存儲(chǔ)：截至 2015年底，全市結(jié)余資金存款 24.49億元。其中，活期 0.056 億元，1年以?xún)?nèi)定期（含） 13.45億元，1年以上定期9.90億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等) 1.084 億元。
（六）其他：截至 2015 年底，資金運(yùn)用率52.50 %，比上年同期增加 16.63 個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：全年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì) 23450.46 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 6.00 %。其中存款利息收入 12554.42 萬(wàn)元，委托貸款利息收入 10892.45 萬(wàn)元，國(guó)債利息收入 0.00 萬(wàn)元，其他收入 3.59萬(wàn)元。
（二）業(yè)務(wù)支出：全年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì) 7831.73 萬(wàn)元，同比降低 34.21%。其中，繳存職工賬戶(hù)余額的利息支出 7467.43 萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出 0.58 萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出 356.16萬(wàn)元，其他支出 7.56 萬(wàn)元。
（三）增值收益：全年，住房公積金增值收益 15618.73 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 52.82 %。增值收益率 2.63 %，比上年同期增加0.81 個(gè)百分點(diǎn)。
（四）增值收益分配：全年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 9184.49 萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用 2579.88 萬(wàn)元，上交財(cái)政管理費(fèi)用2579.88 萬(wàn)元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金 3854.36 萬(wàn)元，上繳財(cái)政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金 3854.36 萬(wàn)元。截至2015 年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額 29743.05 萬(wàn)元，累計(jì)上繳城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金 10455.28 萬(wàn)元。
（五）管理費(fèi)用支出:全年，管理費(fèi)用支出 1359.01 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 55.71 %。其中，人員經(jīng)費(fèi) 472.44 萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi) 309.43 萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 577.14 萬(wàn)元。市中心管理費(fèi)用支出725.35萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為254.38萬(wàn)元、186.13萬(wàn)元、284.84萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
（一）個(gè)人住房貸款：截至 2015年底，逾期個(gè)人住房貸款 0.00 萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期率0。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按增值收益的60 %提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo) 0.00 萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 29743.05 萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為 10.12 %，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為 0。
（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
（三）歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至201年底，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額0萬(wàn)元，比去年同期減少0萬(wàn)元，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)回收率為0。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù):年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為 1.97 %和 10.72 %。繳存職工的構(gòu)成情況：
按單位性質(zhì)，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占 32.26 %，國(guó)有企業(yè)占 44.93 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 14.70 %，外商投資企業(yè)占2.60 %，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占 1.80 %，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占 1.76 %，其他占1.95%。
按收入水平，低收入群體占 38.99 %，中等收入群體占 46.62%，高收入群體占 14.39 %。
（二）提取業(yè)務(wù):全年提取住房公積金 7.74 萬(wàn)筆 29.00 億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占 86.56 %（購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占 56.39%，償還購(gòu)房貸款本息占43.60%，租賃住房占 0.01 %，其他占 0.00 %）；非住房消費(fèi)提取占 13.44 %（離休和退休提取占 47.46%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占 29.77 %，戶(hù)口遷出本市或出境定居占14.28%,其他占8.49 %）。
（三）貸款業(yè)務(wù)。
1.個(gè)人住房貸款：全年支持職工購(gòu)建房57.658 萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為 21.62 %，比上年同期增加12.67 個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出 2172.25萬(wàn)元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90㎡（含）以下占 16.43 %，90-144㎡（含）占 77.89 %，144㎡以上占 5.68%；新房占 99.96 %，二手房占 0.04 %。
貸款職工中，低收入群體占13.21 %，中等收入群體占86.16 %，高收入群體占0.63 %。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：寶雞還沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
（四）住房貢獻(xiàn)率：當(dāng)年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為 159.37 %，比上年同期增加 58.29個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
1.機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況：
2015年6月24日，寶雞市委辦公室、市政府辦公室印發(fā)了《寶雞市人民政府職能轉(zhuǎn)變和機(jī)構(gòu)改革實(shí)施方案》，決定理順縣區(qū)公積金管理機(jī)構(gòu)職責(zé)關(guān)系，調(diào)整縣區(qū)公積金管理體制。11月23日，市政府辦印發(fā)了《寶雞市住房公積金管理中心主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》，明確市公積金中心統(tǒng)一全市住房公積金業(yè)務(wù)管理、運(yùn)營(yíng)等工作。內(nèi)設(shè)綜合科、會(huì)計(jì)科、信貸科和歸集科4個(gè)內(nèi)設(shè)科室和鳳翔、岐山、扶風(fēng)、眉縣、太白、鳳縣、千陽(yáng)、隴縣、麟游和陳倉(cāng)區(qū)、渭濱、金臺(tái)12個(gè)縣區(qū)管理部。
2.繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況：
當(dāng)年新增興業(yè)銀行寶雞分行為住房公積金繳存業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu)。
3.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況：
寶雞市當(dāng)年住房公積金繳存基數(shù)的確定是按照上一年度繳存職工月平均工資為職工的繳存基數(shù)；上限是2014年寶雞市社平工資的3倍，下限是寶雞市市區(qū)最低平均工資標(biāo)準(zhǔn)。繳存比例按照單位和個(gè)人繳存比例最低不得低于5%，最高不得高于12%執(zhí)行。
4.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況；
2015年，央行于3月1日、5月11日、6月29日、8月26日、10月24日先后五次調(diào)整住房公積金存貸款利率，市住房公積金中心及時(shí)做出利率調(diào)整通知，嚴(yán)格執(zhí)行央行規(guī)定利率。
5.當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況：
2015年5月7日，寶雞市住房公積金管理委員會(huì)三屆一次會(huì)議決議，將我市住房公積金貸款額度由現(xiàn)行的30萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元。市住房公積金中心嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。
6、當(dāng)年發(fā)放異地貸款和貼息貸款情況：
2015年6月5日，寶雞市住房公積金管委會(huì)印發(fā)《寶雞市住房公積金省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)實(shí)施辦法》。截止年底，共發(fā)放82筆1996.6萬(wàn)元省內(nèi)異地貸款。沒(méi)有發(fā)生貼息貸款業(yè)務(wù)
7、住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況：
按照中省決策部署，圍繞用足用好住房公積金、積極支持職工住房消費(fèi)，充分釋放住房公積金對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的支持潛能，提出全市貫徹落實(shí)意見(jiàn)。陸續(xù)實(shí)施了繳存6個(gè)月可申請(qǐng)公積金貸款、提高貸款額度、延長(zhǎng)貸款期限、公積金互提、允許租賃住房、重大疾病、家庭困難、裝修自住房、交物業(yè)費(fèi)和維修基金等養(yǎng)房提取公積金，開(kāi)展二手房貸款和省內(nèi)異地貸款等公積金使用新政。年內(nèi)發(fā)放住房公積金貸款5113筆、10.95億元，同比增長(zhǎng)65.66%；辦理住房公積金提取29億元，同比增長(zhǎng)138.68%。
8、當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括綜合服務(wù)平臺(tái)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況：
年內(nèi)出臺(tái)了《提取初審員暫行管理辦法》、《公積金提取管理辦法》等行業(yè)約束性文件，加大了對(duì)一線(xiàn)受理、審批環(huán)節(jié)的規(guī)范約束，明晰了提取行為標(biāo)準(zhǔn)，提升了責(zé)任意識(shí)，提高了服務(wù)效能。年內(nèi)對(duì)前期搭建的安泰偉奧公司公積金歸集、貸款、財(cái)務(wù)核算等六大基礎(chǔ)模塊運(yùn)行情況，于2015年4月完成系統(tǒng)運(yùn)行驗(yàn)收。11月，我們?cè)诨A(chǔ)模塊上又開(kāi)展業(yè)務(wù)軟件升級(jí)，準(zhǔn)備搭建資金管理、電子檔案、網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳、短信平臺(tái)、銀行及時(shí)通信等拓展模塊。目前各項(xiàng)工作正在進(jìn)行中。
9、當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。
無(wú)。
10、當(dāng)年對(duì)住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。
無(wú)。
11、其他需要披露的情況。
無(wú)。
 
寶雞市住房公積金管理中心
2016年3月22日